Цены на фундамент под ключ в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Порядок цифр — до звонка. Ниже таблица по размерам и грунтам для монолитной плиты, условия по ленте и сваям и ставки по домам из газобетона. Все суммы включают работу и материалы; точная смета — в течение рабочего дня после бесплатного замера, цена фиксируется в договоре.
Монолитная плита: цена по размерам и грунтам
Одноэтажный дом из газобетона, плита 300 мм. Для двухэтажного дома — множитель 1,18, для каркасного — плита 250 мм и ставка ниже. Проверьте свой вариант в калькуляторе.
| Размер плиты | Песок / супесь Идеальный грунт. Стандартная подушка 200 мм. | Суглинок Сильнопучинистый. Обязательна утеплённая отмостка. | Глина Пучение, дренаж нужен. Подушка ПГС 400 мм. | Торф 1-2 м Выторфовка + замена грунта песком (Куп≥0.95). |
|---|---|---|---|---|
| 6×6 м · 36 м² | 198 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 213 840 ₽ 5 940 ₽/м² | 221 760 ₽ 6 160 ₽/м² | 281 160 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 7×8 м · 56 м² | 308 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 332 640 ₽ 5 940 ₽/м² | 344 960 ₽ 6 160 ₽/м² | 437 360 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 8×10 м · 80 м² | 440 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 475 200 ₽ 5 940 ₽/м² | 492 800 ₽ 6 160 ₽/м² | 624 800 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 9×10 м · 90 м² | 495 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 534 600 ₽ 5 940 ₽/м² | 554 400 ₽ 6 160 ₽/м² | 702 900 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 10×10 м · 100 м² | 550 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 594 000 ₽ 5 940 ₽/м² | 616 000 ₽ 6 160 ₽/м² | 781 000 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 9×12 м · 108 м² | 594 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 641 520 ₽ 5 940 ₽/м² | 665 280 ₽ 6 160 ₽/м² | 843 480 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 10×12 м · 120 м² | 660 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 712 800 ₽ 5 940 ₽/м² | 739 200 ₽ 6 160 ₽/м² | 937 200 ₽ 7 810 ₽/м² |
| 12×12 м · 144 м² | 792 000 ₽ 5 500 ₽/м² | 855 360 ₽ 5 940 ₽/м² | 887 040 ₽ 6 160 ₽/м² | 1 124 640 ₽ 7 810 ₽/м² |
Болото и торф глубже 2 м — расчёт только после бурения: там часто выгоднее свайно-плитная схема. Плиты до 40 м² (баня, гараж) считаются по объёму — ставка за метр у них выше из-за минимального выезда техники.
Та же плита под разные дома
Грунт — суглинок, самый частый в Ленобласти. Толщина плиты и цена растут с весом стен и этажностью.
| Размер | Каркас / брус 1 этаж · плита 250 мм | Газобетон 1 этаж · плита 300 мм | Газобетон 2 этажа · плита 300 мм | Кирпич / монолит 2 этажа · плита 350 мм |
|---|---|---|---|---|
| 6×6 м | 202 176 ₽ | 213 840 ₽ | 252 331 ₽ | 284 446 ₽ |
| 7×8 м | 314 496 ₽ | 332 640 ₽ | 392 515 ₽ | 442 472 ₽ |
| 8×10 м | 449 280 ₽ | 475 200 ₽ | 560 736 ₽ | 632 102 ₽ |
| 9×10 м | 505 440 ₽ | 534 600 ₽ | 630 828 ₽ | 711 115 ₽ |
| 10×10 м | 561 600 ₽ | 594 000 ₽ | 700 920 ₽ | 790 128 ₽ |
| 9×12 м | 606 528 ₽ | 641 520 ₽ | 756 994 ₽ | 853 338 ₽ |
| 10×12 м | 673 920 ₽ | 712 800 ₽ | 841 104 ₽ | 948 154 ₽ |
| 12×12 м | 808 704 ₽ | 855 360 ₽ | 1 009 325 ₽ | 1 137 784 ₽ |
Ленточный, свайный фундамент и УШП: как считаем
Для этих типов честная цена «от м²» не существует: лента считается по погонным метрам и сечению, сваи — по количеству и длине под вес дома, УШП — по плану первого этажа с тёплым полом. Поэтому мы не пишем выдуманное «от 3 000 ₽», а считаем после замера и бурения — бесплатно, в течение рабочего дня.
- Лента на плотном сухом грунте под одноэтажный дом обычно дешевле плиты того же размера — меньше бетона. Подробнее о ленте.
- Винтовые сваи под каркасный дом или баню — самый недорогой и быстрый вариант; буронабивные с ростверком под газобетон — сопоставимы с плитой. Подробнее о сваях.
- УШП дороже обычной плиты за счёт ЭППС и тёплого пола, но заменяет три этапа: фундамент, утепление и отопление пола. Подробнее об УШП.
Что входит в цену плиты и что считается отдельно
В ставку входит всё, без чего плиту нельзя сдать: выезд и расчёт, земляные работы, подушка с уплотнением, геотекстиль и гидроизоляция, опалубка, арматура А500С, заводской бетон М300 W6 F150 с паспортом, заливка, уход и зимний прогрев, акт и гарантийный талон на 5 лет.
Отдельными строками — только то, что зависит от участка и не у всех бывает: выторфовка и замена грунта, дренаж и ливнёвка, утепление ЭППС, бетононасос при сложном подъезде, лабораторная геология. Всё это мы называем до договора, а не после вскрытия котлована.
Цены по районам
База в посёлке Песочный. В радиусе 30 км от КАД действует базовая ставка; дальше растёт стоимость доставки бетона — это отражено в ставках районов: во Всеволожском районе от 5 500 ₽/м², в Гатчинском районе от 5 500 ₽/м², в Выборгском районе от 5 500 ₽/м², в Тосненском районе от 5 500 ₽/м², в Кировском районе от 5 800 ₽/м², в Приозерском районе от 5 500 ₽/м², в Ломоносовском районе от 5 800 ₽/м², в Курортном районе СПб от 5 500 ₽/м², в Санкт-Петербурге от 5 500 ₽/м².
Дом из газобетона: ставки по комплектациям
За м² площади застройки, первый этаж. Второй этаж — минус 10 000 ₽/м², терраса и крыльцо — 15 000 ₽/м².
Вопросы о цене
Сколько стоит фундамент под ключ в СПб и Ленобласти?▾
Монолитная плита — от 5 500 ₽/м² с материалами: плита 10×10 под одноэтажный дом из газобетона на суглинке от 594 000 ₽, под двухэтажный от 700 000 ₽. Лента и сваи считаются по проекту после замера. Цена фиксируется в договоре.
Почему нельзя назвать точную цену по телефону?▾
Потому что три величины известны только после замера: грунт (песок или торф — разница в полтора раза), уровень воды и подъезд для миксера. Мы называем порядок цифр по таблице сразу, а точную смету — в течение рабочего дня после бесплатного выезда.
Что входит в цену за м²?▾
Выезд инженера и расчёт, земляные работы, подушка с уплотнением, опалубка, арматура А500С, заводской бетон М300 W6 F150 с паспортом, заливка и уход, акт и гарантийный талон на 5 лет. Отдельно: выторфовка, дренаж, утепление, бетононасос.
Есть ли предоплата?▾
За работу — нет. Аванс идёт только на материалы по чекам с завода, дальше платите по принятым этапам. Цена в договоре не меняется без вашей подписи.
Сколько стоит дом из газобетона под ключ?▾
Холодный контур — 35 000 ₽/м² застройки, тёплый контур — 42 000, White Box — 60 000, под ключ — 70 000 ₽/м² за первый этаж. Второй этаж дешевле на 10 000 ₽/м², терраса и крыльцо — 15 000 ₽/м². Подробная матрица — на странице цен по домам.
Точная смета — за один рабочий день
Бесплатный выезд инженера, бурение, смета построчно. Цена фиксируется в договоре, оплата по принятым этапам.